Meer dan 30 procent energiebesparing voor OPZC Rekem door energieprestatiecontract

Wat is een energiepresatiecontract?

Waar studie, implementatie en onderhoud traditioneel door verschillende partijen gebeuren, is bij een EPC één Energy Service Company (ESCO) verantwoordelijk voor al die fases.

In een EPC is de geplande besparing contractueel vastgelegd. Binnen de termijn van het contract – typisch tien à vijftien jaar – betaalt de vragende partij de ESCO met het budget dat deze uitspaart door de gerealiseerde energiebesparing. Het kost dus geen euro extra.

Om de besparing te garanderen, implementeert de ESCO een combinatie van energiebesparende maatregelen en eigen energieproductie in de gebouw(en). Na de termijn van het contract is elke winst voor de overheidsinstelling zelf. 

Voorwaarden voor opstart van een EPC-project? 

• De totale energiefactuur van een EPC-project bedraagt minimaal ongeveer 500.000 euro per jaar. Door gebouwen in éénzelfde project te bundelen, kunnen eveneens gebouwen met een lager verbruik betrokken worden.
• De gebouwen die in aanmerking komen, zijn niet meer onderworpen aan langdurige onderhoudscontracten voor alle technische installaties.
• De verwachting is dat de geselecteerde gebouwen nog minimaal tien jaar in gebruik blijven.
• In de geselecteerde gebouwen zijn de eerste jaren geen grootschalige renovatieprojecten gepland die een aanzienlijk effect kunnen hebben op de energiefactuur. Deze piste is wel een optie wanneer een geïntegreerde renovatie in het project mogelijk is.

Doorlooptraject 

Een typisch EPC-traject, van aanvraag tot gunning contract, neemt ongeveer een periode van een jaar in beslag. Afhankelijk van de beschikbare informatie en de stappen die reeds gezet zijn, kan dit traject eventueel nog verkorten. 

OPZC Rekem, een mooi voorbeeldproject

Het openbaar psychiatrisch zorgcentrum Rekem is een extern verzelfstandigd agentschap van de Vlaamse overheid. Als psychiatrisch ziekenhuis is het erkend voor 288 patiënten en als psychiatrisch verzorgingstehuis voor 214 bewoners.

Op de site zijn 22 gebouwen aanwezig, waarvan 10 logistieke gebouwen en 12 patiëntgerelateerde gebouwen (totaal ca. 46.000m² bruto vloeroppervlakte in gebruik). De jaarlijkse energiefactuur bedraagt ongeveer 650.000 euro exclusief btw. Daarom waren ze op zoek naar een methode om de energiefactuur van de site te verminderen.

Cofely Services werd na een onderhandelingsprocedure aangeduid als ESCO. Het bedrijf stelde een evenwichtig pakket voor van energiebesparende maatregelen en eigen productie.

Naast de aanleg van een kleinschalig warmtenet met een warmtekrachtkoppeling en een warmtepomp, vervangen performantere installaties een groot aantal van de oude verwarmingsinstallaties. Andere maatregelen zijn betere isolatie, relighting en optimalisatie van de gebouwenbeheersystemen.

Gedurende de contracttermijn van negen jaar is er een jaarlijkse gegarandeerde besparing van iets meer dan 30 procent op de huidige energiefactuur. Om deze besparing te realiseren, betaalt OPZC de ESCO een vergoeding. Aangezien deze vergoeding lager ligt dan de besparing op de energiefactuur, realiseert het OPZC onmiddellijk een verlaging van zijn kosten gerelateerd aan energie met meer dan 10 procent.  

Andere voorbeelden van een ESCO

• Antwerp World Diamond Centre
• Het Antwerpse Hart